그린파크 – YSL 그룹의 곽광받는 산업 부동산
한국에서 진출한 다국적 한 그룹인 YSL GROUP는 부동산- 금융투자, 관광-서비스 및 호텔업, 건설 투자 및 무역 유통 등과 같은 주요 3개 업종에서 운영하고 있는 것을 알려 진다. 특히, 부동산 분야에서는, YSL Group는 빈푹성 소재 300ha 규모의 산업단지를 개발 중이다. 상기 프로젝트를 보다 더 자세히 알아보도록 저희 라이프 플라자와 함께 YSL GROUP 곽일환 부회장님과 인터뷰를 진행해 보도록 하겠습니다.
질문1: 부회장님, 안녕하세요? 귀사에서는 지금 빈푹 소재한 GP 부동산 사업을 추진하고 있다고 들었습니다. 혹시 이 사업 추진 사유를 말씀해 주시겠어요?
실제 베트남 부동산 부문은 태동기라 미래 발전할 여지가 많아서 어떤 업종이든지 모두 성장 잠재력을 보유한다고 생각합니다. 특히, 산업 부동산이 코로나의 여파로 인하여 침체된 2년을 거쳐서 경제의 회복과 탈 중국 추세, 그리고 일련의체결된 자유무역협정 등과 동시에 산업 부동산 수요도 급증될 것으로 예상되고요.
북부 권역 내 박닌 혹은 하이즈엉성 부근 지역인 빈푹성 (지방정부)의 지원 및 유리한 조건 제공을 통해서 자동차 제조 및 조립업, 전자, 통신 상품 등 하이앤드 (hi-end) 분야에 국내외 투자자본을 강력히 유치해 오고 있습니다.
이 동향 및 수요를 맞이하여, 당사는 빈푹성 소재 그린파크 산업단지 대사업에 투자하기로 하였습니다.
질문 2: 상기 사업의 개발 목적 및 규모를 공유해 주시겠지요?
산업부동산의 새로운 표준화를 형성하기 위한 현 기준을 벗어나 “상징적” 산업단지의 이념을 도모하고 있습니다. 미래 추세를 앞서 그린파크 빈푹 산업단지는 YSL GROUP의 사명 및 비전을 담가 있습니다.
빈푹 남빈쒠에서 소재한 그린파크 빈푹은 총 투자액의 20억불을 기록한 295.7ha 규모가 있다. 그린파크는 지방 경제구조 개혁 및 베트남 내 산업단지의 하이테크 기술 이전 및 도입에 기여할 수 있도록 선도하는 전략을 추진하고 있는 크린 및 사마트 공단이다.
지속 가능성 발전의 철학을 살리고 저희 그린파크는 국제 기준의 핵심가치, 또한 최신 과학기술을 도입을 제고하고 고질 서비스를 약속 드립니다. 그린파크 산업단지는 미래와 현재, 사람과 기술간의 만남을 통해서 북부지역의 최고 생산거점으로 개발하겠습니다.
당사는 그린파크 산업단지는 투자자, 생산업체뿐만 아니라 근로자 및 공동체에게 부가가치를 창출해 드릴 것이 의심하지 않겠습니다.
질문 3: 입주자를 유치할 수 있는 사업의 탁월한 이점을 공유해 주시겠어요?
- 첫번째, 전략적인 위치입니다.
그린파크 빈푹성은 하노이 중짐시에서 40분 (거리: 36km), 노이바이 공항에서 15분 (거리: 18km) 걸립니다. 그 외, 하노이-하이풍 고속도로, 5A -388-39A 국도와 인접되어 있어서 GP단지는 삼성전자 박닌공단, 타이응웬성 공단, 또한 닌빈 현대 공단 등 타 산업단지과 연결이 편리하고요.
- 둘째, 혜는 다양한 면적으로 기능 블록을 구분해서 고객사에게 선택폭을 넓혀 드립니다.
토지 면적의 300ha 위에 건설하는데 그 중 200ha는 공장, 창고 건설용 토지이고요. 당사는 소/중/대 규모로 각 토지를 잘라서 고객사 및 투자자들의 다양한 요구사항을 만족시킵니다. 잔여 면적에 대하여는 당사는 인프라 시설, 운영 구역 및 보조 서비스, 특히 녹색 및 수면 면적을 37ha까지 사용할 계획이 있습니다.
- 셋째, 인프라 시설은 체계적이고 현대적으로 국제기준을 달성하게 투자된다.
YSL 베트남의 발전 방침을 실현하여 혜는 동기화 및 스마트 인프라 시설로 개발토록 우선적으로 투자하게 되어 있습니다. IMS 중심 융합관리시세틈, AI 보안 시스템, 실시간 화물 확인 자동 물류 시설, 혹은 방역 대응 시설 등이 GP산업단지에서 제공해 드릴 하이테크 기술을 응용하는 탁월한 편익시설 중의 일부분들입니다.
- 미래 산업 추세를 맞이하는 에너지 절감 및 클린 에너지 사용.
GP산업단지에서는 공장 지붕 혹은 빈땅에서 설치될 태양광 판넬들이 클린 에너지를 풍부한 용량으로 에너지를 공급할 전략이 있습니다. 잉여된 전기량이 자원 사용 효율을 제고하도록 국가 전력망과 합류되면서 분배될 예정이고요. 배수시설도 과학적으로 설치되고 공단 주변에 하이테크 기술로써 처리되어 생산 수요를 만족시키면서 클린 수자원을 아끼는데에 도움이 될 것으로 보입니다.
질문 4: GP VP사업으로서, YSL는 구체적으로 어떤 고객사를 어떤 업종에서 유치하고 계십니까?
GP 빈푹 산업단지는 전자부품, 기계학, 전기, 정보전자기술, 자동차 조립 생산 등 같은 미래향 산업의 각종 생산 유형에 맞춰서 계획되어 있습니다.
특히, 당사는 소프트웨어 가공, 환경오염 제어 기술 생산, 환경 모니터링 및 분석 설비, 하이테크 발전 지원 상품 등 하이앤드 기술 발전 방향을 선도하는 기업들을 환영합니다. 이 업종들은 개별적으로 세제 혜택을 부여받을 뿐만 아니라 GP VP 발주처로부터 직접적 지원을 받게 될 것입니다.
현재, 상기 사업은 시작단계에 있지만 혜는 호주, 스위스, 한국, 대만, 일본 등 각 나라에서 나온 대규모 투자자, 산업개발 업체로부터 많은 관심을 이끌어 나가고 있습니다. 현 시점에 당사는 장기 협력 관계를 위한 초기 협상에 들어가기도 하였습니다.
By Life Plaza
